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小区物业管理的经营范围和主要负责方面

发布时间：2022-6-24

大家可能都知道小区里都是有物业的，小区的物业还要收费，但是很多人都对物业不是很了解，可能还有些人觉得交物业费没什么用，其实物业是小区不可或缺的后勤服务，因为物业们可以帮助业主解决许多困扰，从而让小区的居住人员有一个愉快的居家体验，那么小区物业主要负责什么？小区物业管理的经营范围有哪些？

小区物业鼓管理

下面由小编为大家讲解：

小区物业主要负责什么？
1.车位管理服务。物业公司需要制定车位管理制度，对小区内进出的车辆进行管理，有专人负责引导车辆有序地通行和停放等等。
2.保洁服务。物业公司需要制定健全的保洁制度，聘请专人负责小区内楼道、电梯、道路以及公共场所的日常清洁卫生工作。
3.综合服务。物业管理公司需要处理小区内各项公共性和综合性的事务，接受小区内业主的投诉和咨询，积极开展利于小区业主身心健康的文体娱乐活动。
4.保卫服务。物业公司需要制定小区保障制度，包括安排专人进行站岗、巡逻和值守，对外来人员采取登记制度，对工作人员配备保卫器具等等。
5.设施的管理、维护和养护。物业公司还须对小区内房屋、公共设施和配套设施进行日常管理以及维护和养护。其中包括消防设备、电梯、路灯和路牌等等设备的管理和维护。
6.绿化养护。物业公司需要有专业人员对小区花圃和园林绿化进行管理和养护，包括绿色植物种植、浇水和施肥等等工作，营造小区绿色环境。

物业管理的经营范围有哪些？
1.房屋的维修与修缮管理，以对房屋及设备的维护管理来保证房屋及设备在正常状态下使用，并通过科学、正确的使用，延长使用年限，减少自然淘汰，充分发挥房屋及设备的效用，做到维护产权人、使用人的合法权益。
2.绿化卫生管理，制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个好品质的卫生环境区域，为产权人、使用人提供一个温馨、幽雅的生活环境。
3.违章建筑的管理，配合违章办，对违章建筑进行举报监督管理。
4.治安管理，包括对房屋建筑及其设备设施的管理、产权人和使用人的人身、财产管理，制定并落实防盗等措施。
5.车辆交通管理，对小区内的主要通道、停放车场地及设施的管理。
7.公用市政设施管理，进行供水、供电、供气、供热等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用。
8.多种生活服务。进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规服务；代订奶、送报、送小孩入托上学、就医送药等委托服务；开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营服务。在为产权人和使用人提供方便的同时，又增加了收入，弥补了管理经费的不足。

随着当今社会竞争的日益激烈，甘肃晟兰物业管理有限公司拥有着自己的一整套物业管理方案和运作模式，为小区的后勤做到了保障！有员工队伍年轻，富有朝气，具有较高的专业知识及个人素养。管理人员全部经过专业培训，持证上岗，精通物业管理流程，熟悉物业管理行业法律法规，掌握现代化物业管理发展方向，是一支懂管理、熟业务、善经营、通技术的专业化管理运作团队。相信甘肃晟兰物业管理有限公司会为您带来很好的服务。

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